Ar yra kas maloniau už mėgavimąsi saule sode? Apmaudu, kai kaimyno medžiai tokie dideli, kad saulės spinduliai beveik nepatenka į tave. Bet ką daryti, jei kaimyniniame sklype medžiai per aukšti? Mes jus apšviesime.

Trumpai tariant

  • Ribinis atstumas reglamentuotas valstybės įstatymuose
  • Teisė į pašalinimą baigiasi
  • Išvežti galima tik esant dideliam sutrikimui

Kada medis per aukštas?

Kai medis laikomas per aukštu, Vokietijoje nėra vienodai reglamentuota. Tačiau atskiros federalinės žemės nustato kaimyninio sambūvio taisykles. Atskirų valstijų įstatymų gretutinių teisių įstatymai taip pat reglamentuoja atstumą, kuriuo gamykla turi būti nuo kaimyninės nuosavybės. Reikalingas ribinis aukštis priklauso nuo pasėlių aukščio. Tikslūs matmenys įvairiose valstybėse skiriasi. Pavyzdžiui, Saksonijoje būtinas maksimalus 2 metrų atstumas, o Badene-Viurtemberge jis gali būti net 8 metrai. Tikslius ribinius atstumus galima rasti atitinkamose teisės normose. Apskritai, kuo aukštesni ir platesni medžiai, tuo didesnis turi būti atstumas iki kaimyninės nuosavybės.

Tikslūs atstumai iki gretimo turto yra reglamentuoti valstybės įstatymuose.

Pastebėti: Šis tekstas nėra teisinė konsultacija, o tik apibendrina informaciją apie teisinį reglamentavimą. Kad būtumėte saugūs, prieš bet kokius veiksmus pasitarkite su ekspertu.

senaties terminas

Jei gretimame sklype esantys medžiai yra per aukšti, kaimynas iš pradžių gali pareikšti pretenzijas juos nupjauti arba pašalinti. Tačiau šis reikalavimas yra senaties terminas. Ieškinio senaties terminą savo ruožtu reglamentuoja valstybės įstatymai. Jis svyruoja nuo 2 iki 6 metų, bet paprastai yra apie 5 metus. Tai įpareigojantis ribinis laikotarpis. Jam užgesus, kaimyniniame sklype medžių šalinti nebegalima. Jei perkate turtą, kuriame jau auga dideli medžiai, kartu perkate ir pasibaigusį laikotarpį. Medžių nebegalima pašalinti net pasikeitus šeimininkui.

Pastebėti: Laikotarpio pradžios laikas valstybės įstatymuose reglamentuojamas skirtingai. Kartais taikomas sodinimo laikas, kartais laikas, kai buvo viršytas maksimalus aukštis.

Ką daryti, jei medžiai per aukšti?

Jei patikrinote teisinę situaciją ir nustatėte, kad teisės aktų reikalavimų nesilaikoma, turite šias galimybes:

  1. paprašykite kaimyno draugiškai pasikalbėti
  2. Jei nesuprantate, kreipkitės į teisinę pagalbą
  3. reikalauti kojinės teisme
Pirmiausia pasikalbėkite su kaimynais. Kartu tikrai rasite sprendimą.

Patarimas: Taip pat pasikalbėkite su savo kaimynu, jei jis įvykdė visas teisines pagrindines sąlygas. Jis vis tiek gali šiek tiek nupjauti medžius iš gerumo.

Legalus veiksmas

Jei neteisminio susitarimo pasiekti nepavyksta, paprastai galite reikalauti nustatyto atstumo. Nepaisant to, tai automatiškai nereiškia, kad medį reikia genėti atgal. Jūs turite teisę į genėjimą tik tuo atveju, jei pagal BGB § 906 2 straipsnio 1 dalį ir BGB 1004 straipsnio 1 dalį jūsų nuosavybė yra labai pablogėjusi. Ar yra reikšmingas sutrikimas, priklauso nuo individualios situacijos. Toliau pateiktos situacijos yra pavyzdžiai:

  • Įprasta veikla, tokia kaip skaitymas ar žaidimas, galima tik naudojant dirbtinę šviesą
  • Dideli pavojai saugumui arba pastato egzistavimui (įskaitant tvirtus įrodymus)
  • medis visiškai kreivas

Jei taškai taikomi, galite gauti leidimą kirpti medžius kaimyniniame sklype. Tačiau jei laikomasi visų teisinių nuostatų, genėjimas vargu ar įmanomas.

Tai leidžiama

Kai kuriais atvejais net nebūtina pašalinti viso medžio. Taip pat kai kuriuos veiksmus galite padaryti patys prieš per didelius medžius. Tai apima apie

  • Jūsų nuosavybėje augančių medžių šaknų pašalinimas (§ 910 BGB)
  • Nupjaukite išsikišusias šakas nuo krašto
  • pavojingose situacijose ir po pakartotinių prašymų savarankiškai pašalinti pavojaus šaltinį
Tam tikromis sąlygomis galite nupjauti pakibusias šakas.

Tačiau prieš imdamiesi veiksmų savo kaimynui turite skirti pakankamai laiko jį pašalinti. Be to, faktinis jūsų turto vertės sumažėjimas yra būtina jūsų veiksmų sąlyga. Tai apima, pavyzdžiui, tai, kad negalite pastatyti sūpynių, kaip planavote, dėl išsikišusių šakų. Kita vertus, skraidantys lapai ir sėklos laikomi įprastais reiškiniais, todėl paprastai nereikšmingo pablogėjimo. Tačiau kai tik jūsų nuosavybėje nukrito lapai, jūs taip pat esate atsakingas už jų pašalinimą.

Pastebėti: Iš anksto pasikonsultuokite su teisininku. Blogiausiu atveju susidursite su pasekmėmis, jei netyčia pašalinsite per daug.

Dažnai užduodami klausimai

Ką daryti, jei aš nežinau, kur yra linija?

Sužinokite daugiau matavimo arba kadastro biure. Jei reikia, jūsų turtas bus išmatuotas iš naujo.

Kaip reguliuojamas pasienio medžių tvarkymas?

Ribiniai medžiai vienodai priklauso abiem šalims. Todėl jie abu yra atsakingi už sumažinimą ir turi susitarti. Išimtis yra, jei šalys susitaria, kad vienas paveiktas asmuo turi teisę tik į medį.

Ar galiu valgyti vaisius nuo kaimyno medžio, jei šaka yra mano nuosavybėje?

Ne tol, kol vaisiai kabo ant medžio. Per šį laiką vaisius priklauso asmeniui, kurio nuosavybėje yra medis. Taip vaisius galima gauti specialiu skynimo įrenginiu. Kai tik jis nukrenta, jis laikomas netikėtu ir vėl priklauso asmeniui, kurio nuosavybėje jis yra. Taigi, kai vaisius yra jūsų nuosavybėje, jis yra jūsų.

Kategorija:

Sodo priežiūra