Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Privatus baseinas žada atgaivą ir įvairovę, todėl jums nereikia lankytis viešajame baseine. Tačiau visada kyla klausimas, ar privačiam baseinui reikalingas leidimas. Mes paaiškiname.

Trumpai tariant

  • Statybos leidimo poreikis priklauso nuo baseino dydžio, vietos ir konstrukcijos
  • baseinų teisinė sistema, atsižvelgiant į federalinę žemę
  • Peržiūrėkite galiojančius valstybinius statybos reglamentus
  • Vidiniam baseinui reikalingas patvirtinimas visų pirma dėl pastato apvalkalo

Baseinas statybos teisės požiūriu

Norėdami nustatyti, ar jūsų baseinui reikalingas statybos leidimas, pirmiausia turite išsiaiškinti, kaip planuojama konstrukcija turi būti vertinama statybos teisės požiūriu. Turėtumėte turėti omenyje du visiškai skirtingus atvejus:

Vidinis baseinas

Jei baseinas turi būti įrengtas rūsyje, priestate ar net atskirame pastate, dažniausiai reikalinga planavimo paraiška. Kadangi vertinimas pirmiausia grindžiamas ne baseinu, o struktūra, reikalinga jam pritaikyti.

Vidinis baseinas

Pastebėti: Tikrasis baseinas čia paprastai nėra tikra statybos teisės problema. Atrodo, kad tol, kol su juo susijęs pastatas yra leidžiamas, baseinas gali būti patvirtintas kaip gyvenamasis namas.

Lauko baseinas

Kita vertus, jei pagrindinis dėmesys skiriamas baseinui kaip nepriklausomai lauko struktūrai, turite susidoroti su vandens baseino teisiniu pagrindu. Labai apibendrintai kalbant, iš pradžių nesvarbu, kokią vandens baseino funkciją atlieka, t. y. ar jis naudojamas laisvalaikiui, ar visai kitai paskirčiai.

Lauke ar viduje?

Esminis baseino teisinio vertinimo klausimas visada pirmiausia – ar statinys turi būti statomas taip vadinamoje vidaus ar lauko teritorijoje. Priklausomai nuo situacijos, pareiga ir galimybė gauti leidimą atrodo visiškai kitokia:

interjeras

  • Interjeras: vieta gyvenamojoje vietovėje (= vietovės)
  • Paprastai galimas baseinas
  • nustatytose ribose statybos leidimo nereikia
  • Tiksli vieta gali būti apribota, atsižvelgiant į plėtros planą

lauko zona

Lauko baseino statyba
  • Išorėje: vieta už užstatyto konteksto (sodo sklypai, pievos sodai ir kt.)
  • Vandens baseinai, išskyrus žemės ūkio projektus, visada yra susiję su planavimo paraiška
  • Baseinai laisvalaikiui paprastai neįmanomi

Be procedūrų ar reikia patvirtinti?

Kitas klausimas po priimtinumo yra klausimas, ar jūsų baseinui reikalingas statybos leidimas. Tai padeda pažvelgti į valstybinius statybos reglamentus, kurie taip pat reglamentuoja patvirtinimo procesą daugeliu kitų aspektų. Žemiau yra neprocesinių statybos projektų sąrašas Viršutinė 100 m riba3 baseinams (§61 pavyzdiniai statybos reglamentai). Tai reiškia, kad jūsų baseinui iki tokio dydžio talpos leidimo nereikia. Tik po to jūsų projektui reikalingas statybos leidimas.

16 federalinių žemių: 8 valstijų arba valstijų statybos kodeksai

Galbūt nustebsite, kad kaip nuoroda į procesinės laisvės ribą minimas pavyzdinis statybos kodeksas, nors anksčiau buvo kalbama apie vadinamąjį valstybinį statybos kodeksą.

Pagrindinis faktas yra tas, kad statybos reglamentai yra federalinių žemių reikalas. Kiekviena federalinė žemė turi teisinius reglamentus atskirai arba kartu su kitomis federacinėmis žemėmis. Iš viso yra 8 valstijų arba valstijų statybos kodeksai 16 Vokietijos federalinių žemių. Paprastai jie yra pagrįsti federalinės vyriausybės šablonu, pavyzdiniu statybos kodeksu. Tačiau gali būti ir nukrypimų.

Patarimas: Visada pirmiausia patikrinkite, kuris statybos kodas yra atsakingas už jūsų valstybę. Tada galite ten konkrečiai patikrinti, bet koks jūsų baseino dydis turi būti patvirtintas.

Dažnai užduodami klausimai

Kas gali padėti teisiniais klausimais apie baseiną?

Sunku, ypač neprofesionalams, apšviesti baseiną visais teisiniais požiūriais. Todėl iš anksto turėtumėte gauti informaciją iš kompetentingos statybų teisės institucijos, dažniausiai rajono biuro. Ten sužinosite viską, ką reikia žinoti apie pastatą jūsų nuosavybėje.

Ar vėliau galima uždengti baseiną?

Panašios teisinės problemos yra svarbios galimam jūsų baseino uždengimui ir pačiam baseinui. Yra ribos, kurias viršijus padengimas turi būti patvirtintas. Be to, gali kilti problemų dėl atstumo plotų, kurių turi atitikti kiekvienas pastatas, iškilęs aukštyn nuo reljefo iki nuosavybės linijų.

Kodėl privatūs lauko baseinai draudžiami?

Teritorijos, esančios už sujungtų pastatų, turi specialią apsaugos statusą, kad būtų išvengta miestų plėtimosi. Baseinai ir kiti laisvalaikio įrenginiai ypač pakeičia faktinių žemės ūkio ar miškų ūkio sodo sklypų naudojimą, todėl yra labai riboti.

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Kategorija:

Sodo dizainas