Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Kaimynai – nuolatinio džiaugsmo šaltinis. Ypač kalbant apie bendrą sieną, dažnai kyla nesutarimų. Vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų – kam priklauso tvora sklypo linijoje.

Trumpai tariant

  • Kiekviena federalinė žemė gali individualiai reguliuoti pasienyje esančių tvorų sistemų nuosavybės struktūrą
  • Dauguma federalinių žemių pasienio tvorų gyventojams suteikia lygias nuosavybės dalis
  • Aiškiai nurodyta vadinamųjų „teisinių korpusų“ perspektyva

Vieta ir statybos įsipareigojimas

Kam priklauso aptvaras, priklauso nuo dviejų pagrindinių veiksnių. Viena vertus, tai yra žemė, ant kurios yra gamykla. Kita vertus, galimas įstatymų numatytas montuotojo įpareigojimas taip pat turi įtakos acquis.

Kieno priežastis, jos aptvaras

Žvelgiant labai bendrai, galioja principas, kad pastatas, taip pat ir tvora, priklauso asmeniui, kurio valdoje jis pastatytas. Tai reiškia, kad aptvarai, esantys šiek tiek už ribos, gali būti aiškiai priskirti savininkui. Todėl augalai, esantys tiesiai virš nuosavybės linijos, proporcingai, paprastai lygiomis dalimis, priklauso dviem gretiems savininkams.

Dėmesio: Daugelyje federalinių žemių yra nustatytos tvorų aukščio ribos ir kt. Todėl ne visada verta konstrukciją šiek tiek perkelti į savo nuosavybę, kad kaimynas negalėtų pasisakyti.

Privalomas korpusas

Kita vertus, ypatingas atvejis yra tvoros, kurią reikia pastatyti, gali atsirasti dėl įvairių teisės sričių ir todėl gali būti reikalingos įvairiais aspektais.
Šiuo metu tokia prievolė galioja iš valstybei būdingo, teisiškai privalomo kaimyninių interesų reguliavimo įstatymo - kaimyno įstatymo:

  • Badenas-Viurtembergas (tik lauke)
  • Reino kraštas-Pfalcas
  • Saro kraštas
  • Saksonija-Anhaltas
  • Tiuringija

Kitos teisės sritys, kuriose reikia reglamentuoti atskyrimą tarp dešinės ir kairės arba nukreipti jį iš anksto nustatytomis kryptimis, yra vadinamieji plėtros planai. Tačiau jie nėra universalus dėsnis, o apima tik atskiras pastatų zonas. Jie teisiškai negalioja savivaldybių, regionų ar net nacionaliniu lygmeniu.
Kiekvienas, kuriam priklauso tvoros konstrukcija, pastatyta tiesiai ant sklypo ribos, turi būti įpareigota ją pastatyti šio vadinamojo atitvaro prašymo atveju. Kas turi statyti tvorą, turi ją prižiūrėti, bet kartu ji ir priklauso jiems.

Bendras korpusas

Viena iš nuosavybės teisės išaiškinimo formų teisiniuose korpusuose yra bendras aptvaras. Jis naudojamas šiose būsenose:

  • Badenas-Viurtembergas
  • Hesenas
  • Šiaurės Reinas-Vestfalija
  • Reino kraštas-Pfalcas
  • Saro kraštas
  • Saksonija-Anhaltas
  • Šlėzvigas Holšteinas
  • Tiuringija

Čia galioja taisyklė, kad privalomos tvoros pasienyje vienodai priklauso abiem susijusioms šalims.

Įstatymo priedas

Berlyno, Brandenburgo ir Žemutinės Saksonijos federacinės žemės imasi kitokio požiūrio, siekdamos išsiaiškinti nuosavybės klausimą. Teisinės tvoros sąvoka – kaip galima klaidingai manyti – nėra teisiškai įpareigojančios tvoros, kurias reikia statyti. Vietoj to, dešinė ir kairė čia iš tikrųjų yra lemiamos optiniu ar orientacijos požiūriu. Nurodyta žiūrėjimo kryptis. Su vaizdu iš gatvės į įėjimą, tinkamas savininkas turi pastatyti ir prižiūrėti tvorą. Pastatas priklauso jam.

Pastebėti: Jei pastatas turi įėjimą iš galo, nuosavybės linijos tvoros vaizdas vis tiek yra iš vedančio kelio į namą.

Dažnai užduodami klausimai

Ar šios nuosavybės taisyklės taikomos ir gyvatvorėms pasienyje?

Į aptvarų statybos įsipareigojimus taip pat gali būti įtrauktos vadinamosios „žaliosios tvoros“, t. y. vien želdiniai arba pasodintos tvoros. Tačiau daugeliu atvejų kaimynų teisės aktai ir plėtros planai aiškiai skiriasi.

Ar mano kaimynas gali balsuoti už man priklausančią tvorą?

Jei ribinė tvora priklauso tik jums, jūsų kaimynas gali tik reikalauti, kad būtų laikomasi galiojančių teisės aktų. Visus kitus dalykus galite laisvai spręsti jūs. Tačiau jūs galite leisti savo kaimynui pasisakyti dėl išlaidų pasidalijimo.

Ar žiūrėjimo kryptis dešiniajame korpuse lemia priekinės pusės kryptį?

Nr. Korpuso „parodoma pusė“ yra tik optinė funkcija. Praktinė atskyrimo arba padalijimo funkcija atliekama nepriklausomai nuo to.

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Kategorija:

Sodo dizainas